天津顺驰集团"蓝水假期"小区水环境规划思路

主讲人：天津顺驰投资集团有限公司总经理张伟

各位来宾：
大家好。在这样一个意义非凡的盛会当中，顺驰集团开发项目"蓝水假期"也即将迎来一个非同寻常的考验，那就是将于今天下午进行的首家"亚太村"国际生态住宅水环境专项评审。借此时机，我就"蓝水假期"小区水环境规划思路加以陈述。
首先我想谈的是小区水环境规划的意义和必要性。
工业革命推动了全球城市化进程 ,一些发达国家城市人口已达到全国人口的 75% ,城市化为国家和区域经济的发展带来了巨大的综合效益 ,同时也使城市土地的扩张、人口的激增更加激烈 ,从而加剧城市交通的混乱、住房的紧张和生活环境的恶化。提高城市人居环境质量是城市可持续发展所面临的紧迫问题之一。因此西方发达国家在城市规划、居住区规划设计中已经越来越多的引入生态学、环境学的思想和理论，以解决目前城市中越来越严重的人居环境恶化问题。在我国随着国民经济的快速发展，城市化的趋势很明显：城市人口的比重也已由 1 949年的 1 0 . 6%上升至目前的 3 0 %左右。为了保障城市的可持续发展，满足居民对环境、文化、物质等日益提高的需求，针对城市居住小区的建设，就必须在城市总体规划的指导下，从系统的角度、生态的角度、以及生活舒适性的角度对小区水环境进行综合规划。
结合天津城市水资源状况，科学合理的小区水环境规划具有更为深刻的现实意义。天津市淡水资源匮乏，人均水资源占有量仅160m3，为全国人均占有量的十六分之一，世界人均占有量的五十分之一，远远低于世界公认的人均占有量1000 m3的缺水警戒线，属重度缺水地区。由于海河流域水体污径比严重失衡，致使处于下游的天津水污染严重，更加剧了缺水矛盾。伴随城市经济的腾飞，城市规模不断扩大，人民生活水平日益提高，城市用水量与供水量的矛盾也日益突出。为使城市实现可持续发展，城市的基层细胞--居住小区就有必要提高水循环利用率和用水效率，实现水资源的可持续发展和利用，改善生态环境。
出于以上认识和"蓝水假期"的开发背景条件，我们根据系统科学、生态科学、环境科学和工程的理论和方法，综合考虑小区内景观水体、中水系统、供水系统、雨水系统、排水系统等系统，以居住环境优美、舒适和可持续为核心，进行"蓝水假期"小区的水环境规划。
接下来，我向大家简要介绍一下"蓝水假期"的开发背景和小区水环境规划思路。
2000年，由天津市政府统一组织建设的第三片大型居住区--梅江生态居住区正式启动。根据"从天津城市定位和可持续发展出发，以规划设计为龙头，以技术上水平为核心，建成全国一流、国内最大的生态住宅区"的总体要求，梅江居住区定位为高起点、高标准、高质量的跨世纪新型住宅区。在此定位基础上，从生态的角度出发，梅江在本市首推住区内人工生态景观湖，并采用分质供水方式，由纪庄子水厂再生回用的中水作为景观湖、绿化灌溉用水以及居民冲厕、洗车、喷洒道路等生活杂用水。除中水系统、市政自来水系统外，梅江还引入供居民直接饮用高质水的直饮水系统。
顺驰集团作为梅江居住区起步区建设招标的中标单位，于2001年初动工兴建"梅江·蓝水假期"项目。"蓝水假期"小区总用地规模139000m2,总建筑面积136500m2，容积率0.98，建筑密度22%。小区内拥有28500 m2水面和40000m2绿化面积，湖景绿化率58.5%，定位为高尚水景住宅。小区整体规划设计达到改善住区环境生态系统功能，促进人居环境质量的提高和人与自然的和谐、人工设施与自然环境的和谐，将自然因素融入住区环境中，在经济性的基础上整体考虑构建人、社会与自然完整和谐的系统，创造多样性的居住空间环境，包括住区环境中的物种多样性、景观多样性、功能多样性和居民活动空间的多样性等。
对于21世纪的开发商而言，人们择居从基本的居住需求发展到精神需求，买房不仅仅是居住也是买一种生活。就小区环境而言，一方面，人们希望回家后的居住环境是舒适的、优美的；另一方面，也希望小区的环境和景观设计能表现出居住者的生活品位和情趣。水是生态环境中最具动感、最活跃的因素，大面积水域能吸收空气中的尘埃，起到净化空气的作用，这对居民的健康大有裨益。水还可以增强居住的舒适感，使住宅小区更有回归自然的感觉。针?quot;蓝水假期"难能可贵的水景观环境规划，我们在小区建筑、景观设计中，都尽量营造一种与之相匹配的浪漫清新的气质，营造出一种悠闲水岸生活的氛围。我们倡导的"湖畔生活"概念，其实代表的就是一种放怀、健康、亲水、休闲的生活方式。湖景也好、植物也好、湖边场所和空间也好，我们都是希望以人的行为和感受为出发点，人身处其中可以得到美的享受，同时环境跟人的活动能够结合起来。为此，我们专门聘请了国际著名环境设计公?quot;泛亚易道"对"蓝水假期"进行景观设计。在水景及湖岸景观的设计上，易道将水的多变性和特殊质感作为设计主题，并营造出诸如会所水世界、亲水公园、浪漫码头等亲水式环境，结合小区规划中的水上会所和四季植物园，水景给人们生活带来的好处得以充分挖掘。再进一步说，水景作为提升住宅品质的要素，不仅限于室外，还应该包括室内，这就是室内的景观效果?quot;蓝水假期"通过曲线型布局，使７０％以上的住户在家中可以直接看到小区的湖面，一处优美的水景同时成为居室的一种资源。
围绕小区水环境规划我们还设定了以下目标：
1、水质安全性目标：包括饮用水安全可靠；中水利用的风险小，满足要求。
2、景观水体保护目标：指水体不发生水华，不对居民生活产生不利影响。
3、节水目标：包括中水利用和住户生活节水。
4、水生态目标：包括生活污水的安全处理；雨水利用和地下水回补。
为此，我们分别请相关专业做了景观用水系统规划方案、中水家庭回用系统规划方案、直饮水系统规划方案等具有经济合理性、技术先进性和建设可实施性的方案。
在规划过程中，我们主要本着以下几点原则：
1、节约用水，中水回用，注重可持续发展和水资源的有效利用。
2、严把水质关。
"蓝水假期"小区回用水系统采用的是CMF+O3氧化处理工艺，为膜法处理系统。CMF设备化学清洗完全自动化，具有自动化水平高，细菌、SS和色度去除效率高，压缩空气反冲洗效果好，占地面积小，膜缺陷自动检测容易等优点，适用于二沉池出水的过滤处理。
采用CMF+O3氧化处理工艺生产的高水质中水，感观指标优于传统工艺的水质，此外，主要的卫生学指标色度、臭味、大肠杆菌等指标已符合自来水的标准，因而能够确保居民安全、健康用水。
3、在严把水质关的基础上，采取生态技术保障措施。
我们对"蓝水假期"景观水体水质保护、自我调节功能、自我净化功能配置、循环系统等都做了认真考虑，比如在景观湖中设置包括生物、物理、化学、水动力学等方法的水质保护措施等。
4、经济效益和社会效益并举
纪庄子中水厂的建成将为污水再生回用提供很好的条件，而且水价比自来水要低得多。以景观用水经济效益分析为例，使用中水作为水源，将比使用自来水水源节省大量费用。"蓝水假期"生态景观湖初次注水量为4.8万立方米，按水价相差0.7元计，可节省3.36万元；每年的补水量按3.2万立方米计算，每年可节省2.24万元。
据预测，由于南水北调调水成本巨大，自来水水价将持续攀升，而再生水作为鼓励水源将享受优惠政策，两者之间的价格差异将超过一元以上，所以利用再生水水源作为景观用水从长远看具有可观的经济效益。
先进的小区水环境规划，也将使作为梅江生态居住区示范工程的"蓝水假期"，凸显出更为深远的社会环境效益。
下面，我想请清华大学环境科学与工程系张晓健教授做关于"蓝水假期"小区水环境规划方案的报告。
谢谢大家！