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武汉控股:上演水和房的故事
时间:2007-5-22 9:10:00  来源:东海证券        浏览1197 次 评论0篇

  在日本人发明瓶装纯净水之前,估计没人相信仅仅把水罐装起来就能卖钱——水,就是这么神奇。靠着它与生俱来和人类超乎一切的关系,吸引着市场所有人的眼球,好比今天市场中的原水股份(600649),用一个简单得不能再简单的涨停回应了人类对水的崇拜。西望“九省通衢”的武汉市,关系该市汉口区绝大部分用水问题的武汉控股(600168),不同样值得我们关注吗!

  水——地方蛟龙

  谈到中国水资源现状,我们确实应该保持紧迫感:我国是水资源短缺国家,人均水资源占有量仅为世界平均的1/4,位居世界第121  位,被联合国认定为世界上13 个最贫水的国家之一。我国有300 多个城市缺水,其中110 个城市严重缺水;同时,日趋严重的水污染不仅降低了水体的使用功能,进一步加剧了水资源短缺的矛盾,形成了很多水质性缺水城市,预计2010 年后,我国将进入严重缺水期。

  地处“九省通衢”武汉市的上市公司武汉控股(600168),就是这样一家担负起民族水资源自救的地方蛟龙。公司主营自来水供应,日水处理能力为130万吨,出厂水质全国大中城市中名列前茅。垄断了武汉市核心商业区汉口地区的绝大部分的自来水供应,规模优势和垄断性较明显。公司在经营自来水的同时逐步介入污水处理行业,公司以2900万元收购武汉市沙湖污水处理厂进入该子行业。2006年,公司下属宗关水厂、白鹤嘴水厂累计供水29501.06万吨,另外完成污水处理量1961.17万吨,均超过年初制定的计划。而且,随着国家进一步加快提升包括水在内的资源性产品价格的步伐,公司未来业绩增长将随水价和污水处理费的提升而突进,投资价值不言而喻。

  房——锦上添花

  说完水,再谈谈房。虽然地产作为国家大力调控对象,但据发改委、统计局调查显示,2007年1季度,全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%,涨幅比上季度高0.3个百分点,房屋租赁价格上涨1.8%,土地交易价格上涨9.8%,物业服务价格上涨0.8%。同时,5月22日将召开的第二轮中美战略经济对话,将成为人民币走势的重要关口。人民币持续的升值压力助涨了中国地产行业的繁荣,投资地产的时代已经到来。

  房地产业务也是武汉控股的一项重要业务,公司在中心城区的“都市经典”占地460亩、总面积45万平方米,01年取得地价每亩仅35.8万元,每平方米楼面地价仅367元,仅仅地价升值就相当明显。而“都市假日”项目地处东西湖区金银湖,金银湖区域住宅项目大多是规划在500亩至1000亩之间的大型住宅项目,品位高,利润厚。2006年房地产公司“都市假日”项目销售面积40000平方米,主营业务收入12179.61万元,主营业务成本7753.63 万元,主营业务利润3756.11万元。随着交付结算期的不断到来,该项目将为公司带来源源不断的经营收益。

  再来看看公司二级市场走势,周一受央行加息等一系列货币政策影响,该股习惯性开低。但我们不要忘了,国家同时宣布放宽人民币波动区间至千分之五,对地产行业也是一个刺激;另外,包括水在内的公共产品价格提升也是公司主要看点,最终武汉控股(600168)收于9.32元,微涨1.97%。


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